Граница земельного участка должна совпадать с документально оформленной. Бывает, что люди самовольно занимают часть земель общего пользования или смежного участка. Что за это грозит, рассказывает заведующий сектором землеустройства Наровлянского райисполкома Виктория Хижняк.

— Виктория Викторовна, есть ли в нашем районе самовольно  занятые земельные участки?

— В 2022 году проведена инвентаризация земель с целью выявления фактов их самовольного занятия, а также использования предоставленных земельных участков не по целевому назначению. Работа осуществлена с помощью аэросъемки, что позволяет визуально оценить местоположение установленного ограждения либо возведенного капитального строения относительно границы предоставленного участка. Обследовано 1 400 участков, выявлен 281 самовольно занятый.

— На любой земельный участок должен быть документ. 

  Что делать если его нет?

— Согласно ст.3 Закона Республики Беларусь от 18.07.2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов», лицам, допустившим факт самовольного занятия земельного участка (его части), в срок до 1 сентября 2025 года можно обратиться в местный исполнительный комитет по вопросу легализации фактического землепользования путем подачи соответствующего заявления. При этом самовольное занятие земельного участка (его части) может быть легализовано при обязательном соблюдении в совокупности определенных условий, основными из которых является подтверждение факта строительства до 1 сентября 2022 года, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также внесение платы за право легализации земельного участка по ее кадастровой стоимости.

— Если человек произвел реконструкцию гаража или установил ограждение за границей предоставленного земельного участка, но не знает, что этот факт является самовольным занятием земли, как быть?

— Сектором землеустройства райисполкома и сельскими исполнительными комитетами в адрес землепользователей земельных участков с признаками самовольного занятия земель направлены уведомления о возможности легализации самовольно занятых земельных участков. К сожалению, с соответствующими заявлениями в рай(сель)исполком обратились еще не все извещенные лица.

— Какие рекомендации дадите землепользователям?

— Срок действия так называемой «земельной амнистии» истекает 31 августа 2025 года. Если гражданин не успеет до этой даты обратиться за оформлением правоудостоверяющего документа на самовольно занятый участок, неузаконенные постройки подлежат сносу. Так что гражданам, получившим уведомления, следует поспешить, ведь на оформление документов на такие участки, в том числе с расположенными на них строениями, осталось чуть больше года.

Подготовил Михаил Шевченко