Капитальный ремонт дома — процедура, которую многие жильцы ждут с нетерпением. И не всегда согласны со сроками его проведения. На частые вопросы, касающиеся капитального ремонта многоквартирных жилых домов, отвечает начальник отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Наровлянского райисполкома Маргарита Рябчевская.

— Маргарита Владимировна, кто и как определяет необходимость проведения капремонта?

— Эксплуатирующие организации проводят обследования жилфонда дважды в год: весной и осенью. На основе полученных данных формируются списки домов, которые подаются в местные исполнительные органы для включения в перспективные программы (на 5 лет) и текущие графики (на 1 год).

— Какие критерии оцениваются перед включением дома в программу капремонта?

— Это техническое состояние дома и его конструктивных элементов (стены, перекрытия, инженерные системы); срок службы дома и его элементов; архитектурно-планировочные качества и уровень благоустройства; генеральный план жилой застройки района.

— За счет каких средств осуществляется финансирование капремонта?

— Источниками средств являются местные бюджеты и отчисления нанимателей и собственников жилых и нежилых помещений в фонд капитального ремонта, аккумулируемые на специальных счетах в местных органах власти или товариществах собственников.

— Какой перечень работ выполняется в рамках капремонта?

— Основные виды работ, осуществляемых за счет бюджета и отчислений граждан, — это ремонт и замена внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения); укрепление фундаментов, несущих конструкций, замена кровли, утепление чердачных перекрытий; ремонт фасадов, устранение сырости и продуваемости; обновление систем противопожарной защиты, лифтов.

— Предусмотрен ли ремонт подъезда в рамках капремонта?

— Нет. Ремонт подъездов не входит в перечень работ при капремонте дома и осуществляется за счет жильцов. Во время осмотра подъезда (он проводится планово — осенью и весной) представители ЖЭУ,  в случае его неудовлетворительного содержания, составляют дефектный акт, в котором указывают, какие ремонтные работы следует провести и заносят объект в план текущего ремонта. На собрании с жильцами обсуждают все нюансы и предлагают заключить договоры. Согласия всех жильцов на проведение такого ремонта не требуется. Он может быть сделан даже при отсутствии договора с несколькими собственниками.

Но, отмечу, что жильцы вправе провести ремонтные работы самостоятельно.

— Где узнать о планах по капитальному ремонту?

— Списки домов, подлежащих ремонту, а также перспективные программы и текущие графики публикуются на сайтах местных исполнительных органов власти и в СМИ до 1 февраля каждого года.

Алеся ЛИТВИН